曾经熔断的静海团泊西地块终于在今日拍卖出让，作为天津限购新政后首宗出让的宅地，经过激烈的拍卖，最终以总价17.9205亿元、楼面价10521.87元/平方米， 溢价率50%进入自持阶段。

津静（拍）2017-06号地块在辗转半年之后，终于出手，该地块可以说从挂牌开始就命运多舛。

——2016年11月3日，以48610万元出让总价挂牌；

——2016年12月1日，摘牌前一天被紧急停牌；

——2016年12月7日，涨价到99420万元后重新拍卖；

——2016年12月27日，因触及熔断而终止出让；

——2017年3月17日，涨价至119470万元后重新挂牌；

——2017年4月6日，最终以179205万元成交。

据公告显示，该地块位于天津市静海区团泊新城西区，四至为：东至健康大道，南至盛湖路，西至南海东道，北至顶湖路。

其出让土地面积146589.7平方米，规划用地性质为居住用地和服务设施用地，其中居住用地出让土地面积141930.6平方米，容积率为1.0-1.2。

此外，该地块土地用途为城镇住宅、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、科教50年，起叫价为119470万元，起始楼面价6864元/平方米；设置最高限价179205万元，达到限价则竞报自持。

本次竞拍共有13家房企参与土拍，分别是金科、融信、禹州、正荣、鸿坤、中南、中海、星河、华远、景瑞、龙湖、中骏、荣盛。

竞拍开始后，竞拍十分激烈，经过多轮举牌达到限价后，有11家房企进入竞报自持阶段。最终荣盛以自持住宅面积2.7万平方米竞得该地块，成交总价179205万元，楼面价10521.87元/平方米。而事实上，该地块在去年11月首次挂牌的时候，楼面价仅为2854元/平方米，不到半年时间，涨了近三倍。

据悉，该地块周边已有的新房项目包括梧桐公社、禹洲御湖郡、合恒香醍名邸以及刚公布案名不久的中昂安纳西小镇等，均价在9700-12000元/平方米。

事实上，去年第四季度以来，静海团泊地块拍卖就已呈现火热态势，其中，与此次拍卖地块同样位于静海区团泊新城西区的津静（挂）2014-52号就以297.4%溢价率成交。