春节过后，置业需求略有上升，尽管问的多买的少，天津二手房价格却出现了上涨，而全国大多城市也几乎同时出现了类似情况。

正月十五过后，外地人员陆续返津，置业需求略有抬头。小编从房天下了解到，年后二手房源网络搜索量开始出现上涨，同年前相比，涨幅大概在20%-30%。

在房天下网站上看，天津二手房2月均价24729元/㎡，环比上涨6.88%，同比上涨高达39.95%。相比之下，新房价格反而相对平稳。

然而，房天下运营总监袁守桥却表示，年前区域经纪人人均来电量只有1-2个，有些门店甚至无人问津。但年后正式上班以来，特别是在正月十五之后，门店和网络的咨询量开始上涨，目前人均来电量可以达到2-3个，门店的咨询量同年前相比也有提升。

据房天下后台数据显示，二手房源搜索量环比上涨20%-30%。在芥园西道区域，新增的二手房源量较少，个别房主还出现降价的现象。比如水郡花园一处两室房源，年前房主挂牌价为300万，年后急售降到295万。袁守桥补充，大部分房主认为市场还会延续去年高涨的情况，心理价位较高，只有极少数房主下调挂牌价格。

虽然目前二手房的咨询量较年前有所提升，但根据房天下门店反馈，2月二手房成交量与1月同期大体持平，咨询的客户问的多，买的少，一部分置业者处于持币观望的状态，而另一部分则等待优质房源出现，适时出手。袁守桥预计随着咨询量上涨，2月下旬二手房的成交量也会随之上扬，成交价格与1月持平，较为稳定。

问的多买的少，天津二手房却还在涨。事实上，不只是天津，全国很多城市的二手房都在春节过后还阳。

国家统计局数据显示，1月70个大中城市二手房价格涨幅明显超过新建商品住宅。与去年12月份相比，今年1月份70个大中城市中，二手房价格下降的城市只有16个。而上涨的城市却有51个，比上个月逆势增加6个。

与上月相比，70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.3%，目前已经出现连续22个月的上涨。其中价格下降的城市有25个，上涨的城市有37个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为5.7%，最低下降为0.5%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有40个，持平的城市有1个。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为49.7%，最低为下降8.1%。易居对比分析，1月份房价上涨和下降的城市数量有所增加，而持平的城市数量有所减少。

业内人士表示，由于调控的主要手段之一是针对新房进行预售限价，政策执行力度更大，因此新房价格下跌趋势更为明显。由于二手房市场交易相对宽松，因此二手房价格调整并不明显。