国庆长假开启限购后，不少开发商推迟了入市计划，市内六区成交量骤降，楼市关注度持续走低。最新统计数据显示，11月天津预计有31个项目开盘，其中全新盘数量达9个。由于新房供应量激增，楼市有望转向买方市场，二手房价格走势已有逆转迹象。

从链家网上看到，动辄报价超500万的和平区房源近期乏人问津，不少业主因看房人过少变售为租，价格也开始松动。

非限购的环城四区情况如何？此前，专家曾提醒警惕分区域调控的挤出效应……从目前来看，“环城四区房价继续飞涨”的景象并未出现。以西青热门置业楼盘天房美域豪庭为例，10月30000元左右的报价同9月相比变化不大，在链家网的成交量却从9月的10套变为1套，降温十分明显。

相关房源的关注热度大减，近一周带看次数多为一两次。下图房源一个月带看一次。

在西青杨楼片区的芳溪园，7月均价还是20000元，随后一路飙涨……9月26日一套房源的成交价达到惊人的305万元，折合单价31770.8元。10月长假过后，虚火开始消散，最新报价已稳定在25000元。

金乐家经纪人透露，芳溪园某业主8月以190万元与客户签订卖房合同，看到9月能卖到270万元，在10月过户前夕毁约，宁肯赔偿客户50万元，还能赚30万元。就在业主长假期间找新客户的工夫，楼市已有大变化，如今中介给出的价码是只能卖到250万。“折腾了这么久，业主也就能多赚10万，昨天说赶紧卖了拿钱，肠子都悔青了。”

就在半个月之前，同一经纪人还在夸口：“我跟你说，一套靠近规划地铁线的杨楼房子，8月份卖200万，现在卖300万跟玩儿似的。好多客户买到后转手就卖了！”

杨楼某小区业主王非（化名），看到9月房价穿破天花板，觉得是大捞一笔的时机，没想到身在外地的妻子不同意卖房。就在夫妻的争吵中，周边房价悄然退烧，有掉头向下的趋势。王非想瞒着妻子尽快把房子偷偷卖掉，竟然找渠道伪造妻子重病无法到场委托公证书，办理二手房买卖过户，被房管局的工作人员发现。

随着楼市调控政策的落地执行，10月不少开发商推迟了入市计划，受此影响，11月新盘数量激增。下月开盘的项目中，环城四区有16个，数量最多；滨海新区仅两个，数量最少；市内六区和远郊区县分别有7个和6个。业内人士分析，11月是楼市传统淡季，却有众多新盘入市，调控的效果正在显现，买房人说了算的景象有望“卷土重来”。